COMO ARRENDAR UN BIEN INMUEBLE?   Definición El arrendamiento es un contrato celebrado entre dos partes: el arrendador y el arrendatario. Mediante este contrato, el arrendador está obligado a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien, mueble o inmueble, por cierta renta convenida (Art. 1666 del Código Civil). Luego de la celebración del contrato, tanto el arrendador como el arrendatario se comprometen a cumplir con sus obligaciones. Deberes del arrendador: - El arrendador está obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus accesorio, en el plazo, lugar y estados convenidos. - Cuando el arrendatario recibe el bien, se presume que se encuentra en condiciones apropiadas para su uso. - Hacer todas las reparaciones necesarias, salvo pacto distinto. Deberes del arrendatario: - El arrendatario está obligado a recibir el bien, cuidarlo y usarlo con el objeto que se le concedió. - Pagar puntualmente la renta y los servicios. - Permitir que el arrendador inspeccione el bien por causa justificada, previo aviso de siete (7) días. - No usar el bien de modo tal que atente contra el orden público y las buenas costumbres. - No realizar cambios ni modificaciones en el bien arrendado sin consentimiento del arrendador. - Devolver el bien al arrendador al término del contrato en el estado en que lo recibió. Término del contrato El contrato de arrendamiento puede terminar: - Cuando muere el arrendador o el arrendatario. - Cuando se llega la fecha de término del contrato. - Por mutuo acuerdo. - Cuando el arrendatario no cumple con el pago de la renta. - Cuando el arrendatario usa el bien de manera distinta a la convenida. - Cuando el arrendatario realiza modificaciones al bien sin consentimiento del arrendador. - Cuando el arrendador entrega el bien en condiciones distintas de lo pactado. Por: Víctor Andrés Shiohama